Как лучше переписать квартиру на детей? | Статьи израильского адвоката Дмитрия Баксанского

Адвокат Дмитрий Баксанский
Член коллегии адвокатов Израиля

г. Ришон ле-Цион, ул. Тармав 5 , этаж 1 , кабинет номер 3.
Телефон: 03-9563676, мобильный: 0504-662165, факс: 039500929

Как лучше переписать квартиру на детей? | Статьи израильского адвоката Дмитрия Баксанского

Статьи по праву

Недвижимость

Как лучше переписать квартиру на детей?

Как лучше переписать квартиру на детей? От старшего поколения выходцев из государств бывшего СССР нередко можно слышать о желании подарить свою квартиру детям ещё при жизни и при этом называют это оформлением дарственной. Но всегда ли это надо делать? В данном вопросе прежде всего нужно иметь в виду, что ответ зависит от того, какая будет ситуация. Если у родителя нет долгов, то есть нет риска конфискации за долги, и квартира единственная (подавляющее большинство репатриантов из бывшего СССР), то ситуация проста и вместо оформления акта дарения квартиры стоит просто оформить завещание. Есть масса преимуществ завещания по сравнению с оформлением акта дарения. Во-первых, завещание оформляется быстрее чем акт дарения. Во-вторых, дешевле оформить завещание чем акт дарения. В-третьих, если есть на квартире машканта (большинство случаев — репатрианты из бывшего СССР), то без погашения машканты нельзя переписать квартиру на детей. Кроме того, после смерти машканту спишут по страховке и наследники не должны будут её выплачивать. В-четвёртых, если родитель поссорился с детьми, то он всегда может переделать или отменить вообще завещание, при этом оставаясь владельцем квартиры. И наоборот, если он перепишет квартиру на детей, то не сможет потом её получить обратно. В-пятых, нет в Израиле как такового акта дарения, а есть авара лелё тмура (то есть безвозмездная продажа квартиры), и это означает, что придётся оформлять документы как при продаже, а главное платить налоги и пусть только треть налога на покупку, но всё равно это могут быть десятки тысяч шекелей, тем более, если у детей есть своя квартира. Исходя из вышесказанного стоит обратиться к адвокату для грамотного решения данного вопроса.

28.06.2015



Напечатать

Материалы адвоката Дмитрия Баксанского также публикуются на сайте pravo.israelinfo.ru