Недвижимость - Купля, продажа | Вопросы и ответы - Адвокат Дмитрий Баксанский

Адвокат Дмитрий Баксанский
Член коллегии адвокатов Израиля

г. Ришон ле-Цион, ул. Тармав 5 , этаж 1 , кабинет номер 3.
Телефон: 03-9563676, мобильный: 0504-662165, факс: 039500929

Недвижимость - Купля, продажа | Вопросы и ответы - Адвокат Дмитрий Баксанский

Ответы на вопросы по праву

Недвижимость - Купля, продажа

За что не должен браться НДС при покупке квартиры от ''каблана''?

По договору покупки квартиры от ''каблана'' требуются следующие платежи:
- стоимость квартиры + НДС;
- оплата посредника (''тивух'') в размере 2% от стоимости квартиры + НДС;
- оплата адвокату ''каблана'' 5000 шек. + НДС;
- оплата за чертежи и сборы за регистрацию квартиры 2000 шек. включая НДС;
- дополнительные финансовые расходы (непонятно, какие) в размере 0.95% + НДС.
За какие из этих расходов правомерно требовать дополнительно НДС, а за какие — нет, так как известно, что не должно быть двойного налогообложения (дополнительные расходы берутся с НДС от стоимости квартиры с НДС).
НДС на НДС браться не должен.

Павел15.07.2016

Могу ли я оформить право собственности на квартиру на себя?

Я состою во втором браке. После регистрации брака жена переехала из России в Израиль в 2009 г. Сейчас у нее есть израильское гражданство. Каждый пришел к этому браку с определенным багажом. Сейчас, когда встает вопрос о совместной покупке квартиры, она отказывается, мотивируя это постоянно разными причинами, предлагая мне купить квартиру самому.
Можно ли купить квартиру самому, находясь в браке? Можно ли произвести оформление квартиры таким образом, чтобы она не стала предметом спора в случае развода, так как жена хочет, чтобы мы уехали в Россию, а я никуда из Израиля уезжать не хочу? Можно ли оформить наследство или завещание на квартиру на моего сына от первого брака?

Сергей28.06.2015

Какова моя доля в совместно купленной квартире?

При совместной покупке квартиры отцом и дочерью в какой пропорции делятся доли в праве собственности на данную квартиру? Каждому принадлежит 12 часть? Или можно записать по желанию, например одному 80 процентов, другому 20 процентов?

нет26.11.2014

Каков налог при покупке квартиры?

Я инвалид (95 процентов ''цметут''). Покупаю свою первую квартиру за 1 млн. 720 тыс. шекелей.
Какой налог ''мас рехиша'' я должен заплатить? Оплата налога от общей стоимости квартиры в 1 млн. 720 шек.? Или от разницы стоимости, необлагающейся налогом от 1 млн. 470 тыс. 560 шекелей?

Борис 11.08.2014

Продажа квартиры

Шамай оценил нашу квартиру ниже рыночной стоимости и теперь покупатели требуют снизить цену. Имеют ли они на это право?

Игорь29.07.2012

Доверенность на продажу квартиры

У нас с женой есть квартира в Израиле. Мы живем за границей уже 2 года. Хотим продать квартиру.
1. Можем ли мы сделать доверенность на продажу тивуху?
2. Какие документы нам нужны для этого?

Сергей25.07.2012

Можно ли передать право покупки квартиры?

Подписан предварительный договор на куплю продажу квартиры.

1.Имеет ли право покупатель квартиры предоставить другого покупателя вместо себя без согласия продавца (когда это не было оговорено в договоре)?

2.Обязывает ли этот предварительный договор продавца квартиры продать «новому» покупателю квартиру на условиях предварительного договор подписанного со «старым» покупателем (когда это не было оговорено в договоре) ?

Роман09.10.2011

Правомочны ли действия адвоката?

В середине декабря 2010 я начала оформление продажи квартиры. Адвокат запросила для меня документ на освобождение от налога на продажу. До прибытия документа она взяла с меня залог в размере более 10% от стоимости квартиры. На сегодняшний день документ еще не получен, деньги мне не возвращены. Правомочны ли действия адвоката?

Наталья20.02.2011

Что входит в услуги адвоката при юридическом сопровождении продажы квартиры?

Мы продаем квартиру и обратились к адвокату. Хотелось бы знать, что именно входит в услуги адвоката, кроме составления договора о продаже. Кто должен «добывать» все необходимые для продажи справки и документы ( פטור ממס שבח, היטל השבחה и .т.п)? Входит ли это в оплату услуг адвоката, если заранее это не было оговорено? Речь идет о вполне стандартном ,не сложном случае. К сожалению, адвокатская контора находится в районе Тель-Авива, а продаваемая квартира  — в Иерусалиме. У адвоката есть доверенность на ведение наших дел. Чтобы получить необходимые документы, адвокату или его помощнику, наверное, необходимо приезжать в Иерусалим. Должны ли мы оплачивать рабочие дни или часы работы адвоката или помощника , необходимые для поездок, если таковые необходимы?
Заранее спасибо..

Анна26.12.2010

6 страниц